2020年中国经 财经新闻 济怎么干:“住不炒” 稳字当头

财经新闻 2020-03-14158未知admin

  原标题:2020年中国经济怎么干:“住不炒” 稳字当头

  原标题:“住不炒”,稳字当头(2020年中国经济怎么干⑦)

  江苏南通如皋市一家一角。 吴树建摄(视觉)

  经济工作会议指出,要子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳价、稳预期的长效管理调控机制,促进市场平稳健康发展。此次会议提及的“住不炒”、因城施策、三个“稳”等引发广泛关注。专家表示,即便经济下行压力加大,但“住不炒”定位不变,中国不将作为短期经济的手段,同时将采取更加有力的措施解决新市民、年轻群体的住困难,满足居民实际需求。

  价走势总体平稳

  “11月份,各地‘住不炒’定位,一城一策、因城施策,落实长效管理机制,不将作为短期经济的手段,保障了市场总体稳定。”国家城市司首席统计师孔鹏说。

  价稳。11月份,二三线城市新建商品和二手销售价格环比涨幅与上月相同或回落,31个二线城市新建商品销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品和二手销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。4个一线城市新建商品和二手销售价格环比各有涨跌。

  投资稳。1-11月份,投资同比增长10.2%,增速比1-10月份小幅回落0.1个百分点,其中投资增长14.4%。企业屋施工增长8.7%,其中新开工增长8.6%。投资到位资金增长7.0%,财经新闻增速与1-10月份持平。

  大起大落

  明年,市场如何?

  中国科学院金融研究所金融研究中心主任尹中立对本报记者,经济工作会议再次明确强调“住不炒”定位,财经新闻充分表明对市场的政策取向没有改变,这有助于打消市场疑虑。即便经济下行压力加大,但中国不将作为短期经济的手段,不改变“住不炒”定位。

  中原首席师张大伟认为,“住不炒”表明未来楼市政策将会继续打击投机行为,真实的居住需求,未来的微调政策也将有利于刚需。

  围绕经济工作会议的部署,中国银行日前指出,“子是用来住的、不是用来炒的”定位,统筹做好金融调控。银表示,完善统计和监测体系,严厉打击各类违规行为。

  “此次会议强调了市场平稳健康发展,这个目标总体不变。同时,再次提出因城施策,有助于后续各地根据实际情况进行政策调整。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此外,强调“三稳”,也意味着各地方对市场的调控不能放松,需及时管控一些趁势涨价、趁势干扰市场秩序的交易行为,最终促使市场和预期进入稳定通道之中。

  在尹中立看来,明年市场发展稳字当头,要在稳地价、稳价、稳预期上下功夫,防止出现价或地价大起大落,促进市场平稳健康发展。财经新闻

  满足居民实际需求

  会议还指出,要加大城市困难群众住保障工作,加强城市更新和存量住提升,做好城镇老旧小区,大力发展租赁住。

  “中国城镇居民人均住建筑近年来持续增长,在2018年达到39平方米,总量不足问题得到了较好解决。当前,尤其要关注住的质量和结构性问题,推动住质量提升、配套改善及有针对性地增加供给,做好补短板工作,满足居民实际需求。”尹中立说。

  贝壳研究院首席市场师许小乐认为,老旧小区、提升小区物业管理水平是未来趋势,市场空间巨大。目前中国重点一二线城市存量普遍进入“老龄化”阶段,随着城市与经济发展,老城区的老旧小区已经无法满足居民的生活需求,老旧小区成为城市平衡发展的重要因素之一。

  围绕住租赁市场,住和城乡等6部门此前联合印发通知,专项整治住租赁中介机构乱象。2019年6月1日至11月19日,全国共排查住租赁中介机构81416家,查处违法违规住租赁中介机构9197家,通报违法违规典型案例7974起。

  中国科学院城市发展与研究所研究员王业强认为,大力发展租赁住能够增加住租赁市场供给,有助于切实解决新市民、年轻群体的住困难。同时,租赁住的增加对稳定市场也有重要作用。

  

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