xt5召回商业大交易额首超上海 境外投资者持续活跃

财经新闻 2021-02-2368未知admin

  原标题:商业大交易额首超上海 境外投资者持续活跃

  央广网1月12日消息(记者刘柏煊)据电视总台经济之声《天下财经》报道,商业大交易额是衡量一个城市国际化和市场化程度的重要指标。全球知名商业服务和投资CBRE世邦魏理仕最新发布的报告显示,在刚刚过去的2019年,投资市场交易额创出历史新高,并首次超过上海。在买家类型中,境外投资者持续活跃。

  在经济面临一定下行压力的背景下,商业市场表现如何?这份新发布的报告显示,2019年,物业投资大交易量逆市上扬,交易总额达到866亿元,创下历史纪录,同时首次超过上海。这也标志着成为全球范围内位居前列的商业门户城市。

  在买家类型上,境外投资者继续活跃,这也是近两年的显著特点。2019年,境外投资者投资额占比达到三成,这一数字处于稳步上升通道。

  CBRE华北区投资及资本市场部主管纪刚说,外资政策利好加速,境外投资者加速布局中国和的商业市场,并看好。

  “在过去十年时间里,外资一直在寻找进入中国特别是投资的机会。但是由于我们的管理是比较严格的,包括在设立外资全资子、外币兑换民币进入市场等方面都有一定。直到2019年,鼓励外资的政策密集地,各项政策更加完善,使得他们加速了对中国的投资,并看好中国市场。”

  在物业类型上,报告显示,在、、酒店等几类传统物业业态中,始终是投资者关注的重点,xt5召回并且在零售物业和酒店项目的交易中,改、xt5召回酒店改项目的投资额占比接近一半。为何物业受到追捧?

  纪刚说:“相比较其它一线城市和二线城市,有一个非常特殊的情况,就是我们的供应量是相对有限的。这使得在不断增长的需求中,新建项目的需求可能得不到满足,那就需要通过存量项目的和升级来满足不断增长的需求。”

  此外,报告还指出,2019年是另类投资入场的元年。商业的另类投资涵盖物流、数据中心、医养、长租等多种类型。业内预计,未来10-15年间,另类是一个新的增长点。

  “这类物业之前在市场上并不是有很多的交易机会。现在,从投资人的角度来讲,这是未来需要新开拓的物业类型。我们也看到比如数据中心、物流等,xt5召回近几年在逐步出现一些交易标的物以及交易的完成,所以我们预期在未来几年时间里,这种新兴类型的物业会是一个新的增长点。”纪刚说。

  

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