容积率多少合适容积率多少算合适?-网

体育新闻 2020-08-1576未知admin

  通常来讲,一个良好的居住小区,高层容积率应不超过5,多层应不超过2,绿地率应不低于30%。不同的屋类型容积率标准不同。

  1、0.3~0.5,一般独栋项目,还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼、联排,就可以解决这个问题了。

  2、0.5~0.8,一般的双拼、联排,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

  3、0.8~1.2,如果该小区全部是多层的话,那么可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排,那么相比而言只能算是一般了。

  4、1.2~1.5,正常的多层项目,一般。如果是多层与小高层的组合,会是一大卖点。

  5、1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。

  6、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,会很差。容积率多少合适

  容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。 1、容积率低于0.3,这常高档的独栋项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋项目,还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼、联排,就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排,那么相比而言只能算是一般了。 5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,一般。如果是多层与小高层的组合,会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。 8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,会很差。容积率多少合适 9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。 10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。 对于发展商来说,容积率决定地价成本在屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适,容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也越高。一般来说,一个良好的居住小区,高层容积率应不超过5,多层应不超过3,绿地率应不低于30%。容积率多少合适但由于受土地成本的,并不是所有项目都能做得到。

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  值得注意的是,中金前海基金目前可被查询的项目的投资时间主要集中于2016、2017与2018年,近两年来中金前海基金几乎没有新的投资项目见市。此外,中金前海基金2018年起亦未成立新基金,其资金管理规模也陷入停滞,不见明显增长。

  

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